Afleveringen er en af de vigtigste faser i nybyg. Det er her, du officielt overtager huset, og det er her, fejl og mangler skal registreres. Mange bygherrer er så glade for at få nøglerne, at de overser fejl, som senere bliver dyre at rette.
Start med en grundig gennemgang. Tag en byggesagkyndig med. Gennemgå alle rum, installationer, overflader, døre, vinduer, gulve, lofter og facader. Test alt: vandtryk, ventilation, varme, el, hvidevarer, vinduer, låse, afløb, fald på gulve, døre der binder, ridser, skævheder og manglende fuger.
Alle fejl skal skrives ind i afleveringsprotokollen. Hvis det ikke står der, kan entreprenøren afvise det senere. Vær ikke bange for at være grundig — det er din ret.
Efter aflevering har du ret til en 1-års gennemgang. Mange fejl viser sig først efter en fyringssæson: revner i gips, sætningsskader, fugtproblemer, ventilation der ikke er indreguleret korrekt, eller gulve der giver sig. Skriv alt ned og få det udbedret.
Husk også, at entreprenøren har ansvar for skjulte fejl i op til 10 år, hvis de skyldes mangelfuldt arbejde. Derfor er dokumentation vigtig.
Aflevering og 1-års gennemgang er ikke formaliteter — det er din sikkerhed for, at huset lever op til aftalen.
